SH전세대출 조건 완벽 정리! 자격부터 신청 방법까지
SH전세대출 조건부터 자격 신청, 대출 한도 및 금리를 확인하고 신청 방법까지 자세히 알아보세요. 승인 기간과 서류 준비까지 꼼꼼하게 정리했습니다. 빠르게 SH전세대출을 신청하는 방법을 알고 싶다면 아래로 내려보세요!
1. SH전세대출이란?
SH전세대출은 **서울주택도시공사(SH공사)**가 운영하는 주거 지원 프로그램 중 하나로, 서울 시민들의 안정적인 전세 생활을 돕기 위해 제공됩니다.
특히 청년, 신혼부부, 저소득층 등 주거 취약 계층을 대상으로 하며, 상대적으로 낮은 금리로 전세 자금을 마련할 수 있는 혜택을 제공합니다.
대출을 신청하기 위해서는 일정한 소득 기준과 무주택 요건을 충족해야 하며, 지원 한도 및 대출 금리는 신청자별로 다르게 적용됩니다.
본인의 조건에 맞는지 확인한 후 신청하는 것이 중요합니다. <br>
2. SH전세대출 조건 및 자격 요건
✅ 1) 신청 대상
다음 조건을 충족하는 서울 거주 무주택자가 신청할 수 있습니다.
- 청년(만 19~39세)
- 본인 연소득 4,000만 원 이하
- 순자산 2억 9,200만 원 이하
- 부모와 따로 거주하는 무주택자
- 신혼부부
- 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하 (맞벌이 기준 7,000만 원)
- 결혼 7년 이내 또는 예비 신혼부부
- 순자산 3억 2,500만 원 이하
- 일반 무주택자(저소득층 포함)
- 중위소득 100% 이하 가구 (4인 기준 약 6,640만 원)
- 순자산 3억 2,500만 원 이하
- 사회적 배려 계층
- 장애인, 한부모가족, 다자녀 가구, 기초생활수급자 등
- 특별 지원 프로그램 적용 가능
✅ 2) 전세보증금 및 대출 한도
SH전세대출은 전세보증금 규모에 따라 최대 대출 가능 금액이 결정됩니다.
- 전세보증금 한도: 수도권 3억 원 이하 (일반형)
- 대출 한도: 전세보증금의 80%까지 지원
- 최대 대출 금액: 2억 4천만 원
신용 등급과 소득 수준에 따라 대출 가능 금액이 달라질 수 있으며, 일부 대상자는 추가 지원을 받을 수 있습니다.
✅ 3) 금리 및 상환 조건
SH전세대출은 정부 지원 저금리 대출로 운영되며, 연 **1.2%~2.1%**의 금리가 적용됩니다.
| 대상 | 금리(연) | 상환 방식 |
|---|---|---|
| 청년 | 1.2%~1.5% | 만기일시상환 / 원리금균등상환 |
| 신혼부부 | 1.3%~1.7% | 만기일시상환 / 원리금균등상환 |
| 일반 무주택자 | 1.5%~2.1% | 원리금균등상환 |
- 대출 기간: 최대 10년 (2년 단위 연장 가능)
- 중도상환수수료: 없음
즉, 조기 상환을 원할 경우 추가 비용 없이 가능하다는 점도 큰 장점입니다.
3. SH전세대출 신청 방법 및 절차
✅ 1) 신청 방법
SH전세대출 신청은 온라인 및 은행 방문을 통해 진행할 수 있습니다.
📌 온라인 신청:
- SH공사 공식 홈페이지에서 전세대출 신청 메뉴 선택
- 본인 인증 후 신청서 작성 및 서류 제출
- 심사 완료 후 대출 승인
📌 오프라인 신청:
- SH공사 협약 은행 방문 (국민은행, 신한은행, 우리은행 등)
- 대출 상담 및 신청서 작성
- 서류 제출 후 심사 진행
✅ 2) 필요 서류
대출 심사를 위해 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다.
📌 공통 서류
- 신분증 사본 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계증명서
- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 재직 증명서 (직장인) / 사업자등록증 (자영업자)
📌 추가 제출 서류 (해당자만)
- 신혼부부: 혼인관계증명서 또는 예비 신혼 증빙 서류
- 청년: 부모와 거주지가 다름을 증명할 서류
- 장애인: 장애인등록증 사본
✅ 3) 심사 및 승인 기간
대출 심사 과정은 약 2~3주 정도 소요됩니다.
- 서류 제출 후 1주일 내 1차 심사 진행
- 소득 및 신용 심사 절차 (2주 이내)
- 최종 승인 후 계약 체결 및 대출 실행
서류 미비 시 추가 보완 요청이 있을 수 있으므로, 모든 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다.
4. SH전세대출 이용 시 주의할 점
📌 1) 대출 연장 조건 확인
- 대출 만기 연장을 원할 경우 소득 및 자산 기준을 유지해야 합니다.
📌 2) 신용 점수 유지
- 연체 이력 또는 신용등급이 낮으면 대출 승인이 어려울 수 있습니다.
📌 3) 보증금 초과분 별도 마련 필요
- SH전세대출 한도를 초과하는 금액은 본인이 직접 부담해야 합니다.
📌 4) 계약 종료 시 대출 상환 필요
- 전세 계약이 끝나면 남은 대출금은 일시 상환해야 하므로 대비가 필요합니다.
결론: SH전세대출, 조건에 맞다면 적극 활용하세요!
SH전세대출은 저금리, 높은 대출 한도, 다양한 지원 대상 등의 장점이 있어 서울에서 전세를 원하는 분들에게 매우 유용한 금융 상품입니다.
그러나 소득 요건과 자산 기준을 충족해야 하며, 신용 점수 관리도 필수입니다.
SH전세대출을 고려 중이라면, 위 내용을 참고하여 자격을 확인하고 빠르게 신청해 보세요!